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小山町役場おやまで暮らそう課のすまいの窓口トップページ

おやまで暮らそう!!と思ったけど…

小山町で家を建てよう!家を借りよう!と考えている方
このようなギモンはありませんか?

すまいの窓口 ギモンその1 すまいの窓口 ギモンサブ画像1
すまいの窓口 ギモンその2 すまいの窓口 ギモンサブ画像2
すまいの窓口 ギモンその3 すまいの窓口 ギモンサブ画像2

すまいの窓口 みんなのギモンイラスト01

ASUO『すまいの窓口』では、小山町に家・土地を建てたい方、借りたい方や、家・土地を売りたい方が思う
よくあるギモンをQ&Aでまとめています。

Q&Aは”すまいのプロ”が監修。中立な立場でのQ&Aなので、安心です。
ASUO『すまいの窓口』が素敵なおやまライフの第一歩をお手伝いいたします!!

小山町役場おやまで暮らそう課のすまいのパートナー

小山町では官民が連携して空家等の対策を推進するため、空家等の対策に協力し、現場で活動する事業者等で構成する「すまいのパートナー(小山町空家等対策協力隊)」を設置いたしました。

「すまいのパートナー」は、物件を買いたい方・売りたい方、リフォームをしたい方をサポートします!

すまいのパートナー詳細へのリンク

小山町ってどんなところ?
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すまいの窓口 買いたい!ステップ0

イメージしよう!


新築を買う?中古を買ってリフォームする?

それぞれメリット・デメリットがあります。
どちらが自分に合っているのか考えてみましょう。
大きいポイントに分けて比べてみました。

 
新築
中古

予算
高い
低い

建物自由度
高い
制限がある

構造(耐震性)
安心
築年数による

しかしながら…
新築でも土地の場所や大きさによっては予算を抑える事ができ、
中古でもリフォーム(間取変更、耐震工事)をして満足することはできます。

資金(予算)、土地、建物のバランスや優先順位を整理して進めましょう!

資金=総費用がポイントです!実は住宅建築で一番大事なのは資金です。

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資金とは?

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資金=自己資金+借入額 と考えてください。

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総費用とは?

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新築:土地取得費+建築工事費+諸費用
中古:土地建物取得費+リフォーム費+諸経費

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諸費用とは?

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仲介手数料、契約書印紙代、登記費用、火災保険料、固定資産税、融資契約印紙代、融資事務手数料、また、融資保証料等、その他にも引越し費用、近所の挨拶回り、地鎮祭や上棟式の費用としておおよそ、総費用の5~10%かかります。尚、売主物件(町有地等)だと仲介手数料はかかりません

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無理のないお借入れのポイントは?

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月々の返済可能額を把握しましょう
例えば、家計簿を整理して月々の返済金額、ボーナス返済の有無をシミュレーションしてみましょう

すまいの窓口 不動産業者、または中古住宅をリフォームして販売している業者もあります。
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どれくらい借入できるの?

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物件担保評価、年収、勤務先、勤続年数、自己資金額、既存借入状況、個人情報確認、金利情勢、等審査状況で異なりますが、借入可能な金額は、概ね年収の6~8倍程度が目安です。
※あくまでも目安です。人それぞれ、また、借入できる金額と返済できる金額は違います!

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土地を選ぶポイントは?

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地域、大きさ、駅・施設・買い物等のアクセス、教育施設、分譲地、陽当り、等…。
何を優先するか、がポイントになります!

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建物(建築会社・中古住宅)を選ぶポイントは?

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構造、間取り、設備、デザイン、保証、アフターメンテナンス、評判、築年数、等…。

イメージができたら具体的なステップを見てみましょう!

そもそも小山町ってどんなところ

小山町の地図01

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小山町の地区割り地図
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