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小山町役場おやまで暮らそう課のすまいの窓口 リフォーム!

リフォームしたい!step1

イメージを具体化しよう!(目安期間:1ヶ月)

中古住宅に住むには、建物の状況によりリフォーム工事にかかる費用が
異なります。(必要でない物件もあります)
実際に土地・建物を見て、優先順位を整理する事が大切です。
実際に建物を見て、リフォーム工事の範囲、予算の把握をしていきます。

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中古住宅探しは誰に頼む?

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不動産業者、または中古住宅をリフォームして販売している業者もあります。

すまいの窓口 不動産業者、または中古住宅をリフォームして販売している業者もあります。

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物件情報を集めるには?

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新聞折込チラシ、ポスティングチラシ、不動産総合誌、フリーペーパー
不動産総合サイト、不動産会社HP、建築会社HP、等あります。

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リフォーム業者は?

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不動産業者より紹介してもらうか、建築会社のリフォーム部門、
リフォーム専門業者、設備ショールーム、等に相談します。

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無理のない借入計画にするためのポイントは?

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まずは毎月の返済可能な借入額を考えましょう。

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リフォームしたい!step2

リフォームプランを立ててみよう!

実際の物件の状況をみて、実現したいことが可能かどうかをチェックしていきます。
中古住宅物件、リフォーム会社を絞り込みましょう。

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中古物件は見学可能?

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空家であれば可能です。入居中物件については不動産業者に相談してください。

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リフォーム会社にはどのタイミングで現場を見てもらうの?

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物件見学時に一緒に見てもらいましょう。

すまいの窓口 物件見学時に一緒に見てもらいましょう。

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キッチンや扉などカタログだけではわからない…。

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実物が展示してある、ショールーム等で確認しましょう。

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複数の業者で見積もりはとれるの?

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業者によって提案が違います。最低でも2社から見積もりを取ると良いでしょう。

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いろいろリフォームしたい箇所が…でも予算が…。

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将来を考えて、優先順位を決めましょう。
 例えば、住みながらの工事だと不便な部分を優先するという手もあります。

すまいの窓口 将来を考えて、優先順位を決めましょう。

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リフォーム資金も借りれる?

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リフォーム費用も借入できます。事前相談をしましょう。

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リフォームしたい!step3

物件・リフォーム会社を決めよう!

中古物件とリフォームの予算が整ったら、決断をして契約を進めましょう。
同時に融資申し込み手続きもおこないます。

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中古住宅の契約ってどこにポイントをおいて確認すれば良いかよく分からないのよね。

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どれも重要ですが、特に瑕疵担保(かしたんぽ)責任期間は重要です。
買ったときには気づかなかったけど、住みはじめて「ここが壊れてた!」なんて気づくことも。
それをどの期間まで保証してくれるのかが「瑕疵担保責任期間」です。

すまいの窓口 物件の現状の確認や瑕疵担保責任期間の確認、確認申請資料の有無、等

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リフォーム工事契約の注意点は?

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工事期間、仕様装備、補償内容、支払方法の確認、等
話を進めるうちに、事前に出してもらった見積額と最終的な金額が変わるケースもあります。
契約前に最終的な見積書を出してもらい、それに沿った契約を結ぶようにするとスムーズです。

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融資申込時の注意点は?

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融資金額、金利、商品、リフォーム資金の支払方法、諸費用の確認、等

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リフォームの工事の時期は?

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中古物件の残金の支払いが終わり、所有権が移転されてから工事が開始します。
工事完了時期もきちんと確認しましょう。
(不動産業者、融資機関、リフォーム業者と相談しましょう)

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リフォーム工事が終わったら…。

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注文通りに施工されているか、仕上がりはどうか必ずチェックしましょう。

すまいの窓口 注文通りに施工されているか、仕上がりはどうか必ずチェックしましょう。